De centrale vraag
Mag een overheidslichaam onroerend goed één-op-één verkopen wanneer mogelijk meerdere gegadigden belangstelling hebben?
Het oordeel
Wanneer redelijkerwijs meerdere gegadigden zijn te verwachten, moet ruimte worden geboden om mee te dingen op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Een één-op-ééntransactie kan wanneer vooraf objectief vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat slechts één serieuze gegadigde bestaat. Didam II verduidelijkt onder meer de gevolgen van niet-naleving.
Betekenis voor de praktijk
- Doe vooraf marktonderzoek naar mogelijke gegadigden en leg de uitkomst vast.
- Publiceer selectiecriteria en de voorgenomen procedure tijdig en toegankelijk.
- Motiveer een beroep op de uitzondering voor één serieuze gegadigde concreet.